事前にご連絡いただいた上で事務所に遊びにいらしてください。お話を伺った上で、事務所の設計や監理の進め方などについて説明致します。その際に土地情報など、詳しい資料をお持ちいただけましたらより具体的な説明も可能です。

建築費は鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造など、構造によって大きく分かれます。どのような家に住みたいか、どのような生活をしたいか、などを伺いながら構造も含めてアドバイスをさせて頂きます。
その上でご予算を決めていただき、それに合わせて設計を進めていきます。
過去の作品の坪単価を公開していますので、ご参照下さい。

土地と家は一体で考えるのが最も良いと思います。狭小地や変形地などは、設計者が関わる事で美しい建築になります。購入を考えている段階でご相談くだされば、アドバイスできる事が多数あると思いますので是非ご相談下さい。

解体の有無や計画内容によって変わりますが、平均すると設計に半年、施工に4〜5ヶ月ほどかかります。改築の場合は規模により異なります 。

実際にお会いして打ち合わせをさせていただき、お互いの考えが一致すれば企画提案をさせていただきます。その際の費用は、契約して設計を進める場合のみ発生しますが、依頼されない場合はコピーを含めて図面・その他提出書類全てをご返却いただきます。

建築家が設計するという事は、法律以外は自由な発想で設計する事が出来ます。ローコスト・狭少・変形土地だからこそ依頼する価値があると考えます。構造、形状をシンプルにする。省ける所は省く。など、費用を抑える工夫はいくらでも可能です。ローコスト住宅は、こだわりの住宅といえるかもしれません。

私共の業務は施主に代わり専門的な知識を持って設計から施工監理をすることです。信頼できる施工業者を選定し、手抜き工事がないよう現場のチェックもしていきます。設計段階でも木造3階建て以上、鉄骨、RC住宅については構造計算事務所へ外注し安全性を確認しています。

一般的に坪単価は建物本体工事のみで算出されています。私どもの坪単価には、特記がない場合は、本体工事、外構工事、照明器具、造作家具、空調設備などを含めて計算されています。これはデザインの整合性をとるためには重要であるためと、一括することでコストを下げるためでもあります。しかし、別工事にすることも可能です。

設計料のページに坪単価の実績表がありますので参考にしてください。

場合によっては必要になる諸費用は以下の通りです。
　
□各種申請手数料は下記の通りです。それぞれ実費をお願いしています。

　・　確認申請手数料　　　　　　\ 120,000〜150,000程度（住宅一般）
　・　中間検査手数料　　　　　　\ 40,000程度 (建物によって0回〜2回実施)
　・　完了検査手数料　　　　　　\ 50,000程度

□場合によっては敷地調査や構造計算が必要な場合があります。
　それぞれ実費をお願いしています。

　・　敷地調査費　　　　　　　　　\ 100,000程度　(特殊なケース以外は無料)
　・　地質調査費　　　　　　　　　(建物によって必要な場合のみ)
　　　サウンディング(簡易)　　　\ 60,000程度
　　　ボーリング　　　　　　　　　 \ 120,000程度（10m以深 + \10,000/m）
　・　構造計算費用　　　　　　　 \ 180,000 〜 \250,000(概ね木造は不要)

□近畿圏以外の現場であれば、交通費の実費をお願いしています。

また、設計料以外にも

　・ 地鎮祭費用 →　5万円程度（最近は実施しない事も多い）
　・ 住宅ローン融資手数料 →　融資総額の1%〜2%、一律10万円前後など
　・ 登記にかかる登録免許税・不動産所得税・印紙税など → 2000万の住宅で15万円程度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 詳しくは　国税局タックスアンサー
　・ 土地や建物の登記時に司法書士へ依頼した場合の報酬 → 10万円程度
　・ 解体や仮住まい、引越し費用
　・ 火災保険料

などの諸費用がかかります。
設計にかかわる以外の諸費用総額は、土地・建物の８〜10％（消費税を含む）が目安と
いわれています。