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「夢は必ず実現する、してみせる」

「こんな暮らしをしてみたい」「あんな建物でこんな仕事をしてみたい」
全ては、夢を描くところから始まります。

何としても実現するという、強い気持ちがあれば、夢は必ず実現します。してみせるのです。

それを阻むのは、諦めや頭の中で作ってしまう限界です。 その夢が人として正しく、幸せに繋がるものであれば、建築に出来ないことなど無いはずです。時代を100年遡れば、不可能だと言われていた事の多くが、実現していると思うのです。

もちろん、夢の実現は現実との葛藤なくしては有り得ません。敷地条件が厳しい、予算が決まっているなど、難しい条件の数だけ解決する方法もあると思うのです。

条件が厳しければ、それを上回る情熱で挑みます。あとは信念をもって行動するだけ。

本気のクライアントと、本気で仕事を出来ること程、幸せなことはありません。そんな時「幸せな建築」が生まれると思うのです。
 
　2008年12月19日　守谷昌紀 　　　　　
   
 


設計事務所の仕事


アトリエmでは施主様と直接 『設計・工事監理委託契約』を結び、 設計・工事監理を行います。
『設計・工事監理委託契約』は『工事請負契約』とは分離して締結するため、施工業者（工務店など）
とは独立した立場で、施主様側からの立場で設計と工事監理を行うことができます。
よって、私共と細部から全体に至るまで 打合せを行い、設計図書に反映致します。
最大のメリットは綿密な設計図書を作成し、いくつかの施工会社に競争見積もりを行うことが可能となり、 競争原理により適正な価格を導き出すことができます。
簡単にメリットをまとめると以下のようになります。

ａ　直接打合せを重ねて設計をするため、将来のビジョン、実現したい夢など、
　 多くの思いを反映したきめ細やかな設計が出来る。

ｂ　綿密な設計図書による、競争見積りを行うため競争原理による適正な価格を導き出せる。

c　施主様の立場からの専門家の目をもって見積り検討、工事施工業者に
　 対して工事監理を行うことにより、品質の高い建築を創ることが可能になる。

 
仕事の流れ
アトリエｍでは、まずお会いして施主様の考え方をお聞きし、私共の考えをお伝えします。
互いに共感できれば調査し、企画を提出させていただきます。
調査・企画は設計料の１０％ですが、契約にいたらなかった場合は無料です。
但し、 契約に至らない場合は提出資料（コピー含む）はすべてご返却いただきます。
また、デザイン・アイデアの転用もお断りします。
その後の基本設計に進む際には『設計・工事監理委託契約の締結をお願い致します。
  

業務内容
設計料お支払い
  

 

   ① 調査・企画 　　-約1ヶ月- ＜設計料の１０％＞
　支払い時期：
　契約締結時
　(契約に至らない 場合無料)
    ・計画のお打合せ
・現地調査
・建築計画の提出
    ② 基本設計　　-約1ヶ月- ＜設計料の２０％ ＞
　支払い時期：
　基本設計完了時
  ・設計条件の整理
・基本設計図書（平面図、立面図、断面図程度）の作成
    ③ 実施設計　　-約2ヶ月- ＜設計料の４０％ ＞
　支払い時期：
　実施設計完了時
  ・実施設計図書（詳細図、仕様書等）の作成
    ④ 建築確認申請　　-約1ヶ月(一般住宅の場合)- ※別途費用
■申請費用 （実費）
一般住宅の場合12～15万円
■申請手数料 （実費）
審査機関へ支払い8万円程度
 

・行政機関への建築確認申請書作成
    ⑤ 見積り調整　　-確認申請と平行して約1～2ヶ月-  
・競争見積もりの開催
・見積りの検討
・代替案の作成（見積もりが予定金額を上回った場合）
・施工業者との契約の際のアドバイス 
  ⑥ 建築監理　-約4～5ヶ月(一般住宅の場合)-
 ＜設計料の３０％ ＞
　支払い時期：
　棟上時15%　竣工時15%
  ・竣工までの工事監理
・変更事項指示

設計報酬について

・設計監理業務報酬は建築工事の総額に下記料率（％）を乗じて算出します。
・設計料率（％）は建築物の種類と、建築工事費用から算出します。

■設計監理業務に対する報酬率
 
  工場・倉庫・学校・ 事務所等 共同住宅等 住宅、ホテル等 改装、店舗等
500万以下 10% 12% 15% 15%
1,000万円以下 9% 11% 15% 15%
1,500万円以下 8.75% 10.75% 13% 14%
2,000万円以下 8.5% 10.5% 12% 13%
3,000万円以下 8% 10% 11% 12%
4,000万円以下 7.88% 9.75% 10.5% 11.5%
5,000万円以下 7.5% 9.5% 10% 11%
7,000万円以下 7.38% 9% 9.5% 10.5%
1億円以下 7% 8.5% 9% 10%
1.5億円以下 6.63% 8.25% 8.75% 9.63%
2億円以下 6.25% 8% 8.5% 9.25%
3億円以下 5.88% 7.75% 8.25% 8.88%
5億円以下 5.5% 7.5% 8% 8.5%
7億円以下 5.38% 7.13% 7.75% 8.25%
10億円以下 5.25% 6.75% 7.5% 8%
15億円以下 5% 6% 7% 7.5%
20億円以下 4.75% 5.75% 6.75% 7.25%
30億円以下 4.5% 5.5% 6.5% 7%
※最低設計料は￥500,000（消費税を含む）以上とします。
 
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